Hoezo we hebben het niet geweten? Intussen is ook Balkenende door het ijs gezakt!
Klokkenluiders . . . . . SDN homepage . . . . Schandpaal

Geachte heer Balkenende, ter uwer informatie en veel sterkte in deze moeilijke dagen, m.vr.gr. Paul Quekel 

----- Original Message -----
Sent: Saturday, August 17, 2002 10:57 PM
Subject: Bouwen in Nederland?

Waalwijk 17 augustus 2002.
 
Beste Clemens,
 
Bij deze informatie die een grote invloed op de toekomstige financiële zekerheden van  Nederland kan en zal gaan hebben. Waar ik vorig jaar al vaak over geschreven heb, over de tijdbommem onder de Nederlandse samenleving, daar staan er nu enkele van op ontploffen. Als je werkelijk nadenkt over wat gisteren door de heer van Loon gezegd is bij Nova dat alle nieuwbouwhuizen, vooral op vinnex locaties 100 tot 150 duizend gulden te duur verkocht zijn, dan is de waarde van het Nederlandse huizenbezit voor zowel bestaande als nieuwbouw te vergelijken met de waarde van de aandelen in de ICT sector.
 
De invloed die waardedalingen van huizen kunnen hebben op onze financiële structuur en vermeende waarde ideeën over ons bezit, over ons eigen huis, hebben we met schade en schande eind 70-tiger begin 80-tiger jaren moeten ervaren. Ik heb te doen met de heer Balkenende en zijn regering. Deze staat voor een bijna onmogelijke taak. Het zou wel eens noodzakelijk kunnen worden dat er een Nationaal Kabinet moet komen. Niet links en niet rechts en geen oppositie. Laat in hemelsnaam de woordelijke revolutie van Pim Fortuyn, (die ik overigens goed vond, zaken kunnen we weer sinds vele jaren benoemd worden) niet volgen door een echte revolutie. Er wacht op u samen met uw andere kamerleden een zeer zware taak. Zalm is uw fractiegenoot, overtuig hem dat zijn staatsschuld sprookje over is. Sprookjes hebben we hier 10 kilometer verderop  in de Efteling. Beter een grotere staatsschuld dan een heel land naar de knoppen.
 
Klik zeker op:  nma.htm
 
Met vriendelijke groet,
Paul Quekel
 
Hierna mede uit een schrijven van mij van vorig jaar:
Geachte Redactie en eenieder die dit leest,

Alleen al de aex heeft 400 miljard euro verloren. Wat hebben de Nederlandse burgers, jawel u en ik verloren?  Zijn de verantwoordelijken aan te pakken?

Er komt een nog grotere ellende. De waarde van de huizen.
Niemand stelde de belangrijkste vraag in Nederland:
 
De Staatsschuld geprivatiseerd? De Staatsschuld moet niet worden afgelost. Deze schuld zou best mogen stijgen. Voorbeeld als de Staatsschuld de afgelopen jaren was gestegen om noodzakelijke verbeteringen aan te brengen in onze samenleving zoals in de zorg, de wegen, het openbaar vervoer, de opleiding van huisartsen en ander medisch personeel, betere aanpak voor de ???, betere en transparantere WAO en nog vele zaken meer dan? Ja dan hadden de Pensioenfondsen hun (dus ons geld) belegd in Staatsschuld en niet in risicovolle aandelen. Ja dan hadden de burgers ook de mogelijkheid gegeven moeten worden om via de Banken om hun spaar tegoeden in Staatsschuld te beleggen en niet in risicovolle aandelen of in de nog veel grotere risico's van de uitgedachte niet transparante beleggingsproducten van Verzekeraars en Banken dan hadden de Nederlanders nu niet met een strop gezeten van meer dan 400 miljard Euro dat verdampt is op de Amsterdamse Effecten Beurs. Bedankt Zalm, hoeveel heb je hiervoor gekregen? De koopkracht van de gulden van 8 jaar geleden is zeker te vergelijken met die van de huidige opgedrongen euro. Met die gulden kostte een aan te leggen weg een bedrag x, nu al 2 tot 3 keer x.

 

Klik op: usa-debt.htm en lees de artikelen over Staatsschuld, in Nederland en ook in andere landen met name in Japan en Amerika. Lees en ben objectief en denk na over de Staatsschuld. Het is namelijk schuld aan onszelf! Wij als burgers van Nederland zijn eigenaar van de Staatsschuld, maar zijn ook eigenaar van de ongeveer 1000 miljard gulden die in de Pensioenfondsen zitten. Ergo de rente betaalt door de overheid aan de pensioenfondsen is rente die we eigenlijk van ons aan ons betalen. Dag meneer Zalm, wilt u in de leer gaan bij Prof. Heertje of bij Rob Brockhus. U bent een zeer gevaarlijk man, die zijn kennis en kunde uitbuit ten gunste van wie eigenlijk, niet ten gunste van de Nederlandse Burgers want die zitten nu met een Paarse erfenis die door de Regering Balkenende moet worden opgelost en waarvoor deze nieuwe regering alle shit over zich heen krijgt. U zou moeten opstappen meneer gevaarlijk man Zalm, u bent een hypocriet van het zuiverste water. Uw lach is als een donderslag van gemeenheid voor vele goedgelovige Nederlandse Burgers. De Nederlandse Burgers die u nu al samen met Kok 12 jaar voor de gek houdt. Eens zullen ze wakker worden zoals alle economisch zwakkeren, die er dit jaar zeker 4% in koopkracht erop achteruit gaan. Proficiat Zalm!

Verbazingwekkend is dat niemand in Nederland de belangrijkste vraag stelt voor alle burgers in dit land. Fantastisch de verlaagde staatsschuld, maar hoe groot was deze in 1990 en hoe groot is deze nu in relatie met de particuliere schuld van alle burgers in Nederland in 1990 en nu in 2002? Wat zijn de werkelijke bedragen en hoe groot zijn de verschuivingen? Worden we niet met zijn allen belazerd door Paars en Kok, Zalm en Vermeend?
 
De grote verschuivingtruc of zijn we met zijn allen gewoon belazerd: De heren Wim Kok en Gerrit Zalm zijn zeer trots, want het begrotingstekort is weggewerkt en de staatsschuld is verlaagd. Met ongeveer 60 miljard gulden. Toch zijn deze twee heren de slechtste Ministers van Financiën van aller tijden geweest. Onder hun bewind zijn de schulden vanaf 1990 van alle Nederlanders gestegen naar ongekende hoogten. Hypotheken, Rood staan bij Banken, Financieringen en consumptieve kredieten zijn er de oorzaak van dat de Nederlandse Bevolking nu honderden miljarden guldens meer schuld heeft. Het beroemde poldermodel is door de politiek gecreëerd en veelal gekocht met geleend geld. En weet u wat het ergste is, deze schuld moet in de toekomst nog terugverdiend en afbetaald worden.

Als u als redactie werkelijk objectief wilt zijn dan zou u er goed aan doen om aan de opvreters van Paars maar eens te vragen waar al die banen gecreëerd zijn. U zult verbaasd zijn en met het schaamrood op de kaken ontdekken dat het veelal banen zijn in de publieke sector. Van de 140.000 banen van vorig jaar is er ongeveer 60% gerealiseerd in een functie van ambtenaar of semi-ambtenaar. U zou eens een eigen onderzoek moeten instellen in welke sectoren de banen gerealiseerd zijn. Weet u dat nu al meer mensen (60%) uit de Nederlandse ruif eten dan de mensen die hem moeten vullen. Dit loopt gewoon spaak, daar hoef je geen politicus voor te zijn en al zeker geen Zalm. Alleen je gezond verstand gebruiken. Volgens mij heeft u dat in ieder geval wel.

Overigens heb ik een primeur voor u. Er is helemaal niets opgelost. Het is een dogma van Paars dat door velen in onze samenleving ontdekt is en Paars zal erop worden afgerekend. Ik heb het echec van eind 1978 meegemaakt. Ook na een PvdA periode. Nu nog doen Verzekeraars en Banken hun vorderingen stuiten bij die gezinnen welke toen hun huis gedwongen hebben moeten verkopen en met grote schulden zijn blijven zitten. Ook na een PvdA periode!

Dit is mede uit mijn schrijven van vorig jaar, het wordt met de dag actueler.
TER INFO:
Structuurvisie inzake Huizenbezit in Nederland van en door Paul Quekel senior per begin 2002

Bij deze stel ik u op de hoogte dat de verkoop van Woningen in ons gebied, Waalwijk, Drunen, Kaatsheuvel, Vlijmen, Vught, Zaltbommel en 's-Hertogenbosch stagneert. Leegstand van bedrijven en kantoren is ook al enorm. Ook in andere gebieden van Nederland verwacht ik soortgelijke ontwikkelingen. Nieuwbouwwoningen worden nog redelijk verkocht, maar ook de prijzen hiervan lopen de spuigaten uit. Bestaande appartementen zijn eigenlijk onbetaalbaar geworden. Hiervoor bedragen de vierkante meter prijzen al vaak meer dan fl. 5000,- per m2.

U kunt deze gegevens gewoon van Internet halen.
De oorzaak is een ongekende opdrijving van prijzen geweest. Omdat ieder land zonodig in de EU onder stringente voorwaarden moest meedoen en in 1992 nog geen enkel land aan deze Maastrichtse voorwaarden kon voldoen is de rente in die periode tot aan 1996 essentieel verlaagd. Van boven de 9% tot aan ongeveer 4%. Dit is van enorme invloed geweest op de economische groei of het zogenaamde Poldermodel van de heer Kok en zijn Paarse regering.

Huizen die in 1995 nog geen fl. 150.000 kosten met een hypotheek van fl. 120.000, worden nu en zijn reeds verkocht voor meer dan fl. 400.000 met een hypotheek vaak hoger dan fl. 450.000. Het verschil is besteedt aan nieuwe huizen, auto's, tweede huizen, buitenlandse reizen, interieurs en dure inrichtingen van nieuwe huizen, verbouwingen van bestaande huizen, caravans, schenkingen aan kinderen, boten enz. enz. U kunt met uw (computer) via internet data bestanden raadplegen van Makelaars en hiernaar een onderzoek doen en misschien komt u met dit onderzoek nog meer te weten over mijn visie.
 
Nog erger zijn de vragen van de Belastingdienst over de verhoging van de Hypotheken door Nederlandse Burgers in de jaren 1996, 1997, 1998 en waarvoor deze verhogingen zijn gebruikt. U voelt het goed aan, grote delen van deze hypotheken zullen niet meer aftrekbaar zijn. Lang leve Paars met Zalm en Vermeend. Lees hierover op http://www.toezicht.nl www.belastingramp.nl de artikelen van de heer Ab Flipse www.sdnl.nl/flipse-1.htm en www.sdnl.nl/brandbrief.htm en quekel21.htm   over detijdbommen inzake renteaftrek onder de Nederlandse Samenleving, alsook het zwartboek op www.lijf-behoud.nl   www.sgsl.nl
Triest en zeer asociaal vind ik het beleid van vele Gemeentes in Nederland. Fatsoenlijke huurhuizen zijn bijna niet meer gebouwd in onze regio. Vaak worden de gronden via WVG (Wet Voorkeursrecht Gemeenten) van grondbezitters verworven. In samenspel van Gemeentes met projectontwikkelaars en Aannemers zijn de grondprijzen gestegen in onze regio tot fl. 1250 per m2.

In Empel ('s-Hertogenbosch) worden momentheel kavels van 850 tot 1200 m2 aangeboden voor deze prijs. Vele Sociale Woningbouwcorporaties zijn samen met Gemeentes op de stoel van projectontwikkelaar gaan zitten. Vaak hebben deze gezamenlijk met Aannemers grote percelen grond gekocht. Deze Woningbouwcorporaties verkopen aan hun huurders de huizen tegen momenteel gangbare prijzen. Ze vergeten dat vele van deze huizen met subsidie van de Overheid (lees Burgers van Nederland) gebouwd zijn. Wordt deze subsidie nu aan ons teruggegeven? Ik ken projectontwikkelaars die zeggen, "voor fl. 30.000 winst per woning start ik mijn auto niet eens meer". Deze projectontwikkelaar maakt per woning minimaal fl. 100.000 winst. Ik kan u nog vele voorbeelden meer geven.

Nu de oplossing. Met in het achterhoofd de neergang van de eind zeventiger en begin tachtiger jaren en in wat mindere mate rond het begin van de negentiger jaren en alle ellende die daaruit is voortgekomen, zou het verstandig zijn om gezamenlijk met Verzekeraars, Banken en Overheid een Stichting Vangnet te maken voor de huizenbezitters die in de problemen komen.

De hypotheekgever koopt het huis terug voor 80% tot 90% van de huidige waarde. De bewoner huurt het pand voor een gangbare huur volgens een af te stemmen berekening. Het belastingvoordeel inzake aftrek hypotheek komt ten goede van het Vangnet. De bewoner is altijd gerechtigd zijn pand tegen dezelfde prijs plus 10%,20% terug te kopen. Al deze verkopen geschieden zonder overdrachtsbelasting en/of afsluitprovisies. Het voordeel van de Stichting Vangnet mag nooit meer zijn dan de gederfde rente tijdens deze periode. Ergo er mag geen winst gemaakt worden.

Het voordeel van deze methode is dat de huizenprijzen zich bij het ineenstorten van de waarde zoals in 1978 wel kunnen verlagen, maar zich ook snel zullen stabiliseren. Dalingen tot 50% zoals eind zeventiger jaren kunnen daarmee opgevangen worden. De overheid verliest wel inkomsten uit overdrachtsbelastingen en inkomstenbelastingen welke naar het Vangnet gaan, maar een debacle voor zeg maar alle Gemeentes in Nederland inzake de WOZ kan hiermede afgewenteld worden. Zoniet dan zullen er vele artikel 12 Gemeentes komen.

Dit is een korte persoonlijke visie. Ik hoop dat u er iets aan heeft. Verstandig omgaan met huizenbezitters is een verantwoording van Overheid en Hypotheekverstrekkers.

Met vriendelijke groet,

P.L.G. Quekel

C.c. Gerd Leers CDA Tweede Kamer en
per 1-2-2002 burgemeester van Maastricht. 

WE HEBBEN NU MET ZIJN ALLEN AL EEN HYPOTHEEKSCHULD VAN MEER DAN 700, (zegge zeven honderd) MILJARD GULDEN. DEZE ERFENIS VAN EEN GEVONDEN EN MET GELEEND GELD GEKOCHTE ECONOMIE ZAL DE NIEUWE REGERING NOG VOOR VELE PROBLEMEN STELLEN EN DE NOODZAKELIJKE HARDE INGREPEN ZULLEN DOOR LINKS OP HET BORDJE VAN HET KABINET BALKENENDE GESCHOVEN WORDEN, (MENSEN VERGETEN VAAK OORZAAK EN GEVOLG). WIJ VAN DIT FORUM ECHTER NIET, WIJ BLIJVEN DE LPF EN HET NIEUWE KABINET STEUNEN, OOK IN MOEILIJKE TIJDEN. JULLIE WETEN HET: IN MOEILIJKE TIJDEN LEERT MEN ZIJN VRIENDEN KENNEN. (vandaag 16februari 2004 toegevoegd; Balkenende 2 is ook een verschrikking geworden en wordt missschien nog erger dan Paars).